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个人转租工厂需要缴纳哪些税费?

会计学习资料1752022-12-07

这篇是有关个人转租工厂需要缴纳哪些税费?的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人转租工厂需要缴纳哪些税费?财税知识，也许能够帮您解决个人转租工厂需要缴纳哪些税费?的财务和税务的问题。

个人转租工厂需要缴纳哪些税费?

答:如果有合约规定:您只收取土地租金,该房产属乙方无租使用的话,那么您应就土地租金缴纳营业税(5%)、城建税及附加、印花税、堤围防护费和土地使用税,房产税由乙方按自用依房产原值计征房产税,税率为1.2%;

如果没有合约规定,那么您应按出租行为依市场价格计征营业税(5%)、城建税及附加、印花税、堤围防护费、房产税(12%)和土地使用税.

个人转租的情况要注意哪些事项?

答:首先要注意二房东是否有正式的租赁合同.

如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定. 这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的.

本文就个人转租工厂需要缴纳哪些税费的相关问题到此结束,对此大家若还有什么不明白的地方请持续关注会计实操官网资讯页面查看内容,或者咨询会计实操的答疑老师,本文到此结束.

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