​房地产公司车位销售会计分录

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房地产公司车位销售会计分录

购买的停车位的使用是有期限的,因此从实质上来讲,支付的对价是租赁费用,所以不能作为固定资产,应当作为长期待摊费用.

租赁期开始日应当作分录

借:长期待摊费用

贷:银行存款

每月底应当进行摊销

借:管理费用

贷:长期待摊费用

摊销的年限一般是租赁期,但租赁期60多年非常长,个人认为可以考虑在租赁期和经营期限(营业执照上的记载)取孰短.

1、出租方应计入应纳税所得额的租金收入,应在合同规定的租赁期内,按照收入与费用配比的原则,分期均匀计入相关年度.按每年租金做收入(其他业务收入).

2.营业税及其附加,按照收付实现制,在收取的次月申报缴纳.

3.因产权属于你公司,可以按规定计提折旧作为成本(其他业务成本).

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中.承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金).

房地产行业的储藏室丶车库做什么会计分录

房地产行业的储藏室丶车库的会计分录为:

施工时的分录

借:开发成本

贷:库存材料等

竣工验收时:

借:开发产品

贷:开发成本

开发产品:是指企业已经完成全部开发过程并验收合格,可以按照合同的条件移交购货单位,或者可以作为商品对外销售的产品,包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等

开发成本:如能确定核算对象的,直接计入"开发成本",主要包括:土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、"三通一平");基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置"土地开发"与"配套设施开发""房屋开发"设置二级明细.可根据上述六项来设置三级明细科目

以上就是房地产公司车位销售会计分录的全部内容,借;应收账款 等科目 贷;主营业务收入,为了不必要的麻烦,企业也应当关心一下税收的问题,这个大家一定要仔细认真对待,根据企业的实际情况,而且我们要学会随机应变,欢迎咨询我们的在线答疑老师!

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