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未交付的土地缴纳土地使用税吗?

会计学习资料4952022-12-06

这篇是有关未交付的土地缴纳土地使用税吗?的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的未交付的土地缴纳土地使用税吗?财税知识，可能能够帮您解决未交付的土地缴纳土地使用税吗?的财务和税务的问题。

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未交付的土地缴纳土地使用税吗?

土地使用税是指刨除国家规定减免的城市土地使用费用。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。

合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

因此，不论是否取得土地证，若属于城镇土地使用税的纳税义务人，则应按税法规定缴纳城镇土地使用税。

由此可知，是否办理土地证并不是应否缴纳土地使用税的必要前提，只要是用于生产经营的坐落在城镇土地使用税征收范围内的用地，就应按有关规定缴纳土地使用税。

依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定精神，在尚未取得土地证的情况下，可以先自行估计土地面积(平方米)，依此面积进行申报。等取得土地证或经国家测量机构测量后，再按实际的面积进行调整。

未使用的土地也要缴纳土地使用税吗?

《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城土地使用税的纳税义务人。

同时该条例第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

国家税务总局《关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知第六条规定：纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。通过以上相关法律条款可以看出，土地使用税的缴纳与否，不是以纳税人使用土地为条件。

因此应该按照实际占用的土地面积来缴纳土地使用税。

未交付的土地缴纳土地使用税吗?小编已在文中为大家进行了说明，不知道大家对这一知识点是否掌握了呢。未使用的土地也要缴纳土地使用税吗?如果仍有不明白的地方，可直接点击小窗口与会计实操的老师们取得联系，只要你需要，老师就一直在。

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