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土地增值税清算时土地使用税可以扣除吗？

会计学习资料3982022-12-06

这篇是关于土地增值税清算时土地使用税可以扣除吗？的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税清算时土地使用税可以扣除吗？财税知识，有可能能帮您解决土地增值税清算时土地使用税可以扣除吗？的财务和税务的问题。

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土地增值税清算时土地使用税可以扣除吗？

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定，计算增值额的扣除项目：

(一)取得土地使用权所支付的金额;

(二)开发土地的成本、费用;

(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;

(四)与转让房地产有关的税金;

(五)财政部规定的其他扣除项目。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条第三款规定，开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

根据《海南省地方税务局关于明确土地增值税若干政策问题的通知》(琼地税函〔2007〕356号)第二条规定，房地产开发企业缴纳的土地使用税，不管在房地产项目完工前或完工后发生的，均在管理费用列支按规定予以扣除。

因此，土地增值税清算时，房地产开发企业缴纳的土地使用税，不管在房地产项目完工前或完工后发生的，均在管理费用列支按规定予以扣除。

问：房地产开发公司没有自己的工地管理人员，支付给项目管理公司的项目管理费能否在土地增值税清算时扣除？另外支付的工程监理费能否在土地增值税清算时扣除？

答：《土地增值税暂行条例实施细则》规定，开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

根据上述规定，开发间接费用，包括企业内部独立核算单位为开发产品而直接组织、管理开发项目发生的费用。但不包括支付给项目管理公司的项目管理费和工程监理费。

阅读完上文相信你对“土地增值税清算时土地使用税可以扣除吗？”有了更深层次的了解，如果你还有其他会计方面的疑问，请点击右下角小窗口，会有我们会计实操专业的老师为你答疑解惑。

以上是账务处理关于《土地增值税清算时土地使用税可以扣除吗？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地增值税清算时土地使用税可以扣除吗？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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