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销售商品的收入要如何确认？

会计学习资料4372022-12-06

这是一篇有关销售商品的收入要如何确认？的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的销售商品的收入要如何确认？财税知识，也许能帮您解决销售商品的收入要如何确认？的财务和税务的问题。

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销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：

（一）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；

（二）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；

（三）收入的金额能够可靠地计量；

（四）相关的经济利益很可能流入企业；

（五）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

第一点，商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，房屋价格涨跌都由买房人承担。符合第一点

第二点，其实只是在建房子，但是没有享有管理权，最终管理权还是在业主。

第三点，收入的金额能够可靠地计量，第四点相关的经济利益很可能流入企业。已经全款收到钱了，收入金额可以靠确认，经济利益已经流入。

第五点，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。一般房地产公司都签的总包合同，在项目施工的初期可以预算出一个成本。工程施工企业也是根据成本预算确认收入和成本的，那么房地产企业更可以了。

这么说是不是可以收到全款即确认收入？

有人会说，这个商品没有完成，还有可能烂尾，不能确认啊？

那能不能这样，反正建造公司也是专业化的建筑公司，建造完成与否与开发商相关的只有资金。那么只要开发商按照剩余开发需要的资金存一个银行账户。是不是就可以保证项目的完工？

当然这有些问题，但是一次性确认这么多收入是不是有点不合理？至少按照完工百分比法确认吧？

其实现在房地产公司也可以把销售收入提前确认，只要把项目公司卖给其他公司就可以了。一个销售额10亿元的项目已经销售完毕，只需要继续建设就可以了。后续建设成本是很容易估计的，比如说合同2亿元，那么我给其他企业2.5亿元。这样就可以了，后续这个企业自己负责吧！

两方都获利，一方可以当即确认利润，另一方先拿到了钱，以后按照合同支付工程款，稳赚一笔钱。这个交易具有商业实质，双赢啊！

利润调节相当随意啊！而且在现行制度下也很合理啊！我们来看看谁会这样操作？等到那时，你们再看我说的按照收到全额房款确认收入是不是有点合理性。

以上内容便是会计实操关于《销售商品的收入要如何确认？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「销售商品的收入要如何确认？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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