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国有建设用地使用权到期怎么办

会计学习资料2762022-11-27

文章是有关国有建设用地使用权到期怎么办的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中国有建设用地使用权到期怎么办的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定国有建设用地使用权到期怎么办的财税实务问题。

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国有建设用地使用权到期怎么办

国有建设用地到期后，该地上房产仍属于购房者所有。如果属于住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期；非住宅建设用地使用权到期后可去土地管理部门申请续期。

依据《物权法》第149条规定：

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

国有建设用地使用权相关规定

1.以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

2.以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限按下列用途确定：

【1】居住用地70年；

【2】工业用地50年；

【3】教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

【4】商业、旅游、娱乐用地40年；

【5】综合或者其他用地50年。

3.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

4.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

5.非住宅建设用地

【1】期满如需继续使用，应当至迟于届满前1年申请续期；

【2】准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金；

【3】未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

上述便是税法实务有关《国有建设用地使用权到期怎么办》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「国有建设用地使用权到期怎么办」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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