会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税务知识正文

公司出租房产如何确认收入

会计学习资料3252022-11-28

这篇是关于公司出租房产如何确认收入的会计学习资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中公司出租房产如何确认收入的相关财税知识，也许能只为帮助您搞定公司出租房产如何确认收入的财税实务问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

公司出租房产如何确认收入，关于收入的问题一直是各位会计们关注的，本文会计实务网为大家整理了相关内容，一起来看看。

公司出租房产如何确认收入?

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外;以及第十九条第二款规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》第一条规定，根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

因此，公司出租房产并提前收取了租金，应该按照上述规定确认收入。

单位出租房屋是否需要交税?

根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种：房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳

2、增值税：以租金收入11%计算缴纳

进项抵扣后估计税负在5%以内，视取得进项可抵扣的发票有多少。

3、城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额乘以税率，税率按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。

4、教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以3%

5、地方教育费附加2%。(以当地规定为准)

6、企业所得税：年终汇算清缴(营业利润的25%)。

7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

有关"公司出租房产如何确认收入"内容详细介绍如上，提醒大家可能是这个月的租金收入下个月才到账，在时间上不要弄混了。更多公司出租房产收入交税、会计分录做账的内容，关注会计实务网能学习更多知识。

上述是会计职称考试资料有关《公司出租房产如何确认收入》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「公司出租房产如何确认收入」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了