承典人是什么

文章是有关承典人是什么的会计知识内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中承典人是什么的相关财税处理技巧，有可能能您解决承典人是什么的困扰。

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承典人指财产典、押的承受人。财产出典即一方将财产押给另一方管理或使用，以换取一定金额，不付利息，议定出典期限，到期还款收回原物。

按现行房产税暂行条例规定，产权出典者，房产税由承典人缴纳，承典人不在房屋所在地的，则由房屋代管人或使用人缴纳。在典期内，承典人不仅享有对物品或房屋的使用权，还有转典和出租权，并负责房屋维修。典期满后，出典人退还典物或全部房屋典价赎回物品或房屋。产权出典，承典人是房产税的缴纳人。

　　承典人的权利和义务

1、权利：占有、使用、收益典物；在法律上处分典物，即转典、典权转让和出租典物；在出典人出卖典物时同等条件下的优先购买权；重建或修缮典物；为典物支付有益费用的，在出典人回赎时，在现存利益限度内请求其偿还。

2、义务：保管典物；分担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险；在出典人回赎时，尽可能恢复典物原状并返还给出典人。

　　承典人和承租人的区别

承典人即承典他人的物品或房产，并一次支付出典物或房产的典价，占有他人物品或房产的使用权和收益权的单位或个人；承租人又称“承租方”，在租赁合同中，享有所租赁财产的使用权，按合同规定向出租方支付租金的个体。

　　典权与租赁权的区别

租赁权和典权都是对他人之物所享有的权利，内容都包括占有、使用和收益，两者都对标的物享有优先购买权，但也存在着部分区别：

1、标的物不相同。租赁权标的物可以是动产或不动产，法律没有具体限制，而根据我国相关法律，典权标的物只可以为不动产，不能为动产。

2、法律性质不同。租赁权是基于租赁关系所产生的债权，只存在特定当事人即出租人与承租人之间发生效力，没有对抗第三人的效力；典权是用益物权，其具有对抗第三人的效力。

3、内容不尽相同。虽然两者都有占有、使用和收益的内容，但内容方面有所区别。例如租赁权中的租金，租赁关系终止时，承租人无须进行返还；而典权中，出典人在典权设定时取得典价，但典权期限届满时，出典人回赎典物须向典权人返还典价。

4、权利限制不同。租赁中，承租人原则上不得将租赁权转让给第三人，也不得擅自将租赁物转租第三人，否则出租人有权收回租赁物并解除租赁关系；典权中，除双方当事人有明确的禁止约定外，典权人可将典权让与他人，亦可以将典物转典。

5、法律后果不同。租赁关系中，租赁期间届满后，承租人须将租赁物返还给承租人；而典权中，典权期间届满时，典权人是否返还典物需要看出典人是否行使了回赎权。若出典人行使回赎权，则典权人应返还典物；如果出典人抛弃回赎权，则典权人不返还典物而取得其所有权。

以上内容便是会计职称考试资料关于《承典人是什么》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「承典人是什么」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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