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房地产企业收到预售款账务处理怎么做？

会计学习资料3382022-12-24

文章是有关房地产企业收到预售款账务处理怎么做？的会计分录内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房地产企业收到预售款账务处理怎么做？的相关财税处理技巧，也许能您解决房地产企业收到预售款账务处理怎么做？的困扰。

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房屋开盘预售时，购房者会交付一定的定金或预付款以在未来一定日期拥有现房。当企业收到房屋预售款时，应如何做账？

房地产企业收到预售款的会计分录

1、假如是企业在预售时所收的预收款项：

借：银行存款

贷：预收账款

2、假如是已经开票销售的房地产收款：

借：银行存款

贷：应收账款

什么是预收账款？

是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分或全部货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

什么是应收账款？

是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的包装费各种运杂费等。此外，在有销售折扣的情况下，还应考虑商业折扣和现金折扣等因素。

应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。

上述内容是税务知识关于《房地产企业收到预售款账务处理怎么做？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业收到预售款账务处理怎么做？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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