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营改增后房产土地作价入股该如何做税务处理？

会计学习资料4502022-12-07

这篇是有关营改增后房产土地作价入股该如何做税务处理？的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后房产土地作价入股该如何做税务处理？财税知识，也许能够帮您解决营改增后房产土地作价入股该如何做税务处理？的财务和税务的问题。

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营改增后房产土地作价入股该如何做税务处理？

答：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中规定，适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定：在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为，属于不征收增值税的情形。

对于营改增后房产土地作价入股，可以这样处理：

借：长期股权投资－项目公司－投资成本

贷：无形资产－土地使用权

“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销，摊销时：

借：投资收益－股权投资差额摊销

贷：长期股权投资－项目公司－投资成本

转让无形资产取得的收入应交相关的税金：

借：银行存款

贷：无形资产

贷：应交税金

贷：营业外收入

看完了上述小编整理的答案，关于营改增后房产土地作价入股的税务处理，您现在知道该如何做了吗？更多会计方面的知识，尽在会计实操文章的更新，欢迎您的多多关注。

上述是会计考试资料关于《营改增后房产土地作价入股该如何做税务处理？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后房产土地作价入股该如何做税务处理？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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