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继续实施企业改制重组有关土地增值税政策

会计学习资料3952022-11-28

这是一篇关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的会计学习资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的相关财税知识，也许能只为帮助您搞定继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的财税实务问题。

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　　近日，财政部国家税务总局发文《关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》，企业改制重组有关土地增值税优惠政策继续实施，期限为2018年1月1日至2020年12月31日。

　　明确几种暂不征土地增值税的企业：

　　一、对改制前的企业将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下称房地产）（以前称为“国有土地、房屋权属”）转移、变更到改制后的企业。

　　二、两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业。

　　三、分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业。

　　四、单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业。

　　值得注意的是：

　　1.房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形不适用于该政策。

　　以前，如果转移房地产方为非房地产开发企业，受让方为房地产开发企业，符合条件转让方可以适用暂不征税政策，现在明确不可以！

　　2、申请该政策优惠时，应向主管税务机关提交的资料增加。

　　除了财税〔2015〕5号文件中规定的相关房产、国有土地权证、价值证明等书面材料外，增加了房地产转移双方营业执照、改制重组协议或等效文件，转让方改制重组前取得土地使用权所支付地价款的凭据（复印件）。

　　3、明确不改变原企业投资主体概念的解释。

　　本通知所称不改变原企业投资主体、投资主体相同，是指企业改制重组前后出资人不发生变动，出资人的出资比例可以发生变动；投资主体存续，是指原企业出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例可以发生变动。

上述是会计考试资料有关《继续实施企业改制重组有关土地增值税政策》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「继续实施企业改制重组有关土地增值税政策」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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