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现房销售如何缴纳增值税？

会计学习资料2112022-12-07

本文是有关现房销售如何缴纳增值税？的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的现房销售如何缴纳增值税？财税知识，我们相信也许能够帮您解决现房销售如何缴纳增值税？的财务和税务的问题。

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现房销售如何缴纳增值税？

答：首先要知道现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

所以现房销售就是卖证件齐全的已经成型待售的商品房，简单的说现房销售是卖现贷。

现房销售是指，在不动产达到交付条件后进行的销售。现房销售应按纳税义务发生时间计算缴纳增值税。现房销售收取的销售款项不同于预收款方式销售不动产所收取的预收款，不应按照3%的预征率预缴增值税，应按适用税率征税。

标注：财税［2016］36号文件规定：房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。因此湖北国税对于预售前提的解释是恰当的，不存在预缴，直接算缴多少就行了，此时按对应的税率11%或征收率5%计算即可。

看完了本篇文章，对于现房销售缴纳增值税的方法相信您应该知道了其答案。更多会计知识，欢迎您多多关注会计实操文章的更新。

以上内容便是会计学习资料关于《现房销售如何缴纳增值税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「现房销售如何缴纳增值税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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