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经营性租赁与融资性租赁的区别是什么?

会计学习资料2112022-12-06

文章是关于经营性租赁与融资性租赁的区别是什么?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的经营性租赁与融资性租赁的区别是什么?财税知识，我们相信也许能帮您解决经营性租赁与融资性租赁的区别是什么?的财务和税务的问题。

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经营性租赁与融资性租赁的区别是什么?

1.如果打个比方的话，经营租赁类似租房子，按月付租金;融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，按月支付按揭款;融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款，按月分期还款。

2.这样一比较可知，融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移，以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表，可计提折旧，租金用于偿还长期应付款(利息部分可入费用);而经营租入固定资产不进入资产负债表，租金按费用计。

3.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人，承租人只有使用权和收益权;后者在按揭期所有权就属于购买方，只是该所有权附加了他项权利，即银行的抵押权。

4.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次，后者则不转移。

融资租赁怎么做账?

1.租赁期开始日

借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低) 未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)

折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定)

①出租人的租赁内含利率;

②租赁合同规定的利率;

③同期银行贷款利率。

2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)

贷：银行存款等

3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊

未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率

本文讲述的是关于经营性租赁与融资性租赁的区别是什么的有关问题，相信通过本文你也一定有所了解了，若仍有不懂的地方，可以咨询会计实操金牌答疑老师，希望能给你带来帮助。

上述内容是税务知识关于《经营性租赁与融资性租赁的区别是什么?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「经营性租赁与融资性租赁的区别是什么?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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