这篇是有关房产租金收入免不免房产税的税法实务内容,文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房产租金收入免不免房产税的相关财税知识,我们坚信能够只为帮助您搞定房产租金收入免不免房产税的财税实务问题。
房产租金收入免不免房产税,以下是会计实务网整理的内容。
房产租金收入免不免房产税根据财政部税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([1986]财税地字第008号)文件关于免税单位自用房产的解释:国家机关、人民团体、军队自用的房产,是指这些单位本身的办公用户和公务用房。上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围,应征收房产税。
因此,该行政单位自用房产属于免税范围,而出租的房产则超出了办公用房和公务用房范围,不具有"自用"性质,不属于免税房产,所取得的租金收入应照章缴纳房产税。
房产租金收入税率是多少?1)房产税适用于企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:
1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;
2、出租房屋租金收入12%;
3、个人出租住房房产租金收入4%。
2)房产税的计税公式为:
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。
房产租金收入免不免房产税?综合以上内容所述,其实大家通过上文小编老师整理的相关介绍资料,相信你们都清楚不属于免税范围之内的房产都是需要缴纳房产税的。并且不同的性质房产租金收入税率都是不同的。在这里还有很多相关的资料是可以免费学习的,欢迎你们来此进行学习。
上述内容便是会计分录有关《房产租金收入免不免房产税》的全部内容,会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房产租金收入免不免房产税」相关的财税问题,欢迎大家留言讨论。
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