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房产税税率及计算公式是什么?

会计学习资料2262022-12-07

文章是关于房产税税率及计算公式是什么?的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产税税率及计算公式是什么?财税知识，说不定能够帮您解决房产税税率及计算公式是什么?的财务和税务的问题。

房产税税率及计算公式是什么?

答：房产税税率有两个：

企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年;

企业用来出租，收取租金的是按租金的12%一年;

但居民个人出租房屋是租金的4%一年。

房产税计算公式：

按房屋租金计算的，年房产税=年租金*12%;按房产原值计算的，年房产税=房产原值*(1-减除比例)*1.2%

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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