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二手房房产税如何征收以及标准是什么?

会计学习资料2762022-12-07

这是一篇关于二手房房产税如何征收以及标准是什么?的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的二手房房产税如何征收以及标准是什么?财税知识，也许能够帮您解决二手房房产税如何征收以及标准是什么?的财务和税务的问题。

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二手房房产税如何征收以及标准是什么?

答：二手房房产税如何征收如下：

根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～

8、土地收益金1%~

二手房房产税征收标准是什么?

答：1.转让手续费

已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)，按房屋面积*2.5元/平方米征收;

普通住宅商品房，按房屋面积*6元/平方米征收;

别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米征收。

2.土地收益金

房改房，按交易总额0.5%征收。

3.土地出让金

已购公房，买方按1560*建筑面积*1%缴纳;卖方按1560*建筑面积*6%缴纳。

4.综合地价款

经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。

5.产权交易登记费

180元/本，普通住宅及配套车库。

550元/本，非普通住宅及不配套车库。

10元/本，共有权证。

还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。

【注意事项】

不管是买房屋还是买房屋我们交易的时候一定要到房产交易交易，这样有专门的地方负责检测这样一般都不会存在骗子等问题了，还有一个就是支付房款的问题，比如你的房子还有房贷或者支付方式等等一定要和对方协商好。

以上就是关于二手房房产税如何征收以及标准是什么?的相关内容，希望小编整理的上文能够对大家有所帮助，想要获得更多关于房产税等相关的资讯请关注会计实操吧。

上述是会计职称考试资料关于《二手房房产税如何征收以及标准是什么?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「二手房房产税如何征收以及标准是什么?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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