会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实务正文

交付后土增税还需要预缴吗?

会计学习资料3602022-12-06

文章是有关交付后土增税还需要预缴吗?的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的交付后土增税还需要预缴吗?财税知识，我们坚信能帮您解决交付后土增税还需要预缴吗?的财务和税务的问题。

交付后土增税还需要预缴吗?

70号公告规定:营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税."不含增值税"具体而言,适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额.所以,70号公告称为方便纳税人,简化土地增值税预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:"土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款".

按70号公告的一般解读,其逻辑为房地产开发企业收取的预收款,增值税方面是预缴增值税,并非销项税额或应纳税额,所以应全额作为土地增值税的应税收入,但为了方便纳税人,允许纳税人可以将预缴的增值税从预征增值税的计征依据中扣除,从而得到70号公告推荐的计征公式"土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款".

相关案例:预缴土地增值税一季度一交吗?

1、预征的依据: 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 第十六条 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补.具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定.

2、预征率: 国税发〔2010〕53号 国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知 除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率(地区的划分按照国务院有关文件的规定执行)

交付后土增税还需要预缴吗?对于上述内容,如果你还有不了解的地方可以进入会计实操官网进一步咨询哦,更多相关资讯,敬请期待我们的官网更新吧!

以上内容是税务知识关于《交付后土增税还需要预缴吗?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「交付后土增税还需要预缴吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 制造业出口退税计算方法

· 账务处理程序有哪几种

· 收到快递赔款分录需要什么附件

· 增值税专票可以抵几个点

· 折扣销售例题

· 工会经费应该用几月份工资表

· 当前导入文件不归当前纳税人原因是什么

· 纳税检查调整的销售额怎么填写

· 增值税属于什么税？

· 一般纳税人销售不动产开票怎么开

· 劳务费如何做账？

· 公司承包的旧设备没发票怎么入账

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签