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投资性房地产折旧年限是多久?

会计学习资料2252022-12-06

文章是有关投资性房地产折旧年限是多久?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的投资性房地产折旧年限是多久?财税知识，我们相信也许能够帮您解决投资性房地产折旧年限是多久?的财务和税务的问题。

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投资性房地产折旧年限是多久?

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧

投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。

企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

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投资性房地产的折旧残值率是多少?

此情况已有规定：

按照07年颁发的企业所得税法规定：最低折旧年限为20年。并要求根据企业生产经营情况及固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。

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