建筑房地产会计分录怎么做（建筑行业的会计分录怎么做）

会计学习网今天要给大家分享的是有关建筑房地产会计分录怎么做的会计知识，希望对于会计朋友学习建筑行业的会计分录怎么做的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、房地产公司的财务流程及及会计分录
• 2、建筑施工行业会计分录怎么做，有范例吗 由其是工程结算这块！ 求解，谢谢了！
• 3、房地产公司开发工程支付的电费，怎样做会计分录？
• 4、自行建造的投资性房地产会计分录怎么写

房地产公司的财务流程及及会计分录

一、房地产公司的财务流程：

1、审核原始凭证

2、填制记账凭证

3、复核

4、记账

5、编制会计报表

6、纳税申报

二、房地产公司的会计分录：

1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或现金)

贷：预收帐款-商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时

借：开发成本

贷：银行存款(或现金)

5、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

6、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

7、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

扩展资料

房地产公司会计核算

1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%；小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。

2、对于按照11%的增值税率缴纳增值税的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产增值税额时，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理

建筑施工行业会计分录怎么做，有范例吗 由其是工程结算这块！ 求解，谢谢了！

施工企业主要会计分录做法如下：

1、工程确认合同成本时会计分录:

借：主营业务成本-工程施工-合同毛利

贷：主营业务收入

2、每月根据工程进度确认收入，结转成本，会计分录:

借：主营业务成本—工程施工--合同毛利

贷：主营业务收入—年末根据工程部核实的项目进行收入和成本的调整(调减用负数)

借：主营业务成本—工程施工--合同毛利

贷：主营业务收入—工程完工后,应根据决算文件，扣除以前年度确认的收入和成本，来确认当期收入和成本

借：主营业务成本—工程施工--合同毛利

贷：主营业务收入—计算各期应交纳的税金及附加

借：营业税金及附加

贷：应交税费--应交营业税

扩展资料

自营工程的有关账务：

1、企业自营的基建工程，领用工程用材料物资时，应按实际成本，

借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程）

贷：工程物资

2、基建工程领用本企业原材料的，应按原材料的实际成本加上不能抵扣的增值税进项税额，

借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程）

贷：原材料

应交税金——应交增值税（进项税额转出）（不能抵扣的增值税进项税额）

（注：采用计划成本进行材料日常核算的企业，还应当分摊材料成本差异。）

3、基建工程领用本企业的商品产品时，按商品产品的实际成本（或进价）或计划成本（或售价）加上应交的相关税费，

借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程），

贷：应交税金——应交增值税（销项税额）

库存商品（库存商品的实际成本或进价，或计划成本或售价）（注：库存商品采用计划成本或售价的企业，还应当分摊成本差异或商品进销差价。）

4、基建工程应负担的职工工资，

借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程）

贷：应付工资

5、企业的辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，应按月根据实际成本，

借：在建工程——建筑工程、安装工程（××工程）

贷：生产成本——辅助生产成本

参考资料来源：百度百科-施工企业

房地产公司开发工程支付的电费，怎样做会计分录？

房地产企业开发工程建设期所用电费对应的会计分录，根据用电承担单位来列示，具体分为：

一、大部分由施工单位即建筑商承担，可以按用电数经双方商定计费

借：其他应收款-**单位

贷：银行存款

二、少数企业办公用电应区别管理部门入账：

借：管理费用-电费

贷：银行存款

三、售楼部门用电

借：销售费用-电费

贷：银行存款

四、工程部门用电

借：开发成本—开发间接费用

贷：银行存款

开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。

为了简化核算手续，将它先记入 “开发间接费用”账户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本。

扩展资料：

开发间接费用应分设如下明细项目进行核算：

1、工资

指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴。

2、福利费

指按上项人员工资总额的一定比例（目前为14%）提取的职工福利费。

3、折旧费指开发企业内部独立核算单位使用属干固定资产的房屋、设备、仪器等提取的折旧费。

4．修理费

指开发企业内部独立核算单位使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等发生的修理费。

5、办公费

指开发企业内部独立核算单位各管理部门办公用的文具、纸张、印刷、邮电、书报、会议、差旅交通、烧水和集体取暖用煤等费用。

6、水电费

指开发企业内部独立核算单位各管理部门耗用的水电费。

7、其他费用

指上列各项费用以外的其他开发间接费用支出。

参考资料：百度百科-开发间接费用

自行建造的投资性房地产会计分录怎么写

在建工程转投资性房地产会计分录：

一、成本模式下转投资性房地产会计分录：

借：投资性房地产，

贷：在建工程，

二、公允价值模式下转投资性房地产会计分录：

借：投资性房地产—成本，

贷：在建工程。

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