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房地产企业预收账款会计分录是什么？

会计学习资料1102022-12-24

这篇是关于房地产企业预收账款会计分录是什么？的会计分录内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房地产企业预收账款会计分录是什么？的相关财税处理技巧，也许能您解决房地产企业预收账款会计分录是什么？的困扰。

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房地产企业销售房屋，往往预先征收购房者一部分定金，那么，房地产企业的预收账款该如何做会计分录？

　　房地产企业预收账款的会计分录

1、企业收到甲客户的购房定金3万元，其具体的会计分录如下：：

借：银行存款 3万

贷：预收账款—甲客户 3万

2、企业的商品房已经完工，并已经转交到甲客户手中，而且该商品房价款是25万元，其具体的账务处理如下：

应当确认应收账款，同时需要转销预收的账款，其具体的会计分录如下：

借：应收账款—甲客户 25万

贷：主营业务收入—出售商品房收入 25万

同时，转销预收甲客户的购房定金：

借：预收账款——甲客户 3万

贷：应收账款——甲客户 3万

3、收到甲客户补付的购房款时，其具体的会计分录如下：

借：银行存款 22万

贷：应收账款—甲客户 22万

房地产企业预收账款需要缴纳哪些税款？

1、土地增值税

对于从事房地产开发的纳税人，应当在项目全部竣工结算前，转让房地产所取得的收入，其中包括预售房收入，应当按规定的预征率进行预征土地增值税。

土地增值税预征数=销售收入×预征率

2、企业所得税

如果企业销售没有完工的产品，其所取得的收入，应当先按预计计税毛利率分季或者是分月，进行计算出预计毛利额，然后计入当期应纳税的所得额。

以上内容是会计知识关于《房地产企业预收账款会计分录是什么？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产企业预收账款会计分录是什么？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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