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销售不动产土地增值税扣除

会计学习资料2272022-12-07

这是一篇有关销售不动产土地增值税扣除的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的销售不动产土地增值税扣除财税知识，我们坚信能帮您解决销售不动产土地增值税扣除的财务和税务的问题。

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销售不动产土地增值税扣除

当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。

土地增值税的一般规定

（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。

（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：

①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。

②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

好了，关于上述“销售不动产土地增值税扣除”的问题，会计实操小编就暂时为大家解答到这里了，不知道大家都了解的怎么样了呢？如果大家在学习上或者工作中海油什么不懂的，欢迎在线咨询我们的小编哦！

上述便是会计知识关于《销售不动产土地增值税扣除》的全部内容，如果作为会计的您在学习「销售不动产土地增值税扣除」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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