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房地产企业怎样缩减预收账款

会计学习资料2882022-11-28

这是一篇关于房地产企业怎样缩减预收账款的会计考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产企业怎样缩减预收账款的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定房地产企业怎样缩减预收账款的财税实务问题。

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房地产企业怎样缩减预收账款，在会计行业经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

房地产企业怎样缩减预收账款？

【例7-4】某房地产开发企业发生下列经济业务：

（1）企业收到A客户的购房定金30000元，做如下分录：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　30000

贷：预收账款----A客户　　　　　　　　 　　30000

（2）企业商品房已完工转交A客户，该商品房价款25万元。确认应收账款，同时转销预收的账款。作如下会计分录：

借：应收账款----A客户　　　　　　　　　　250000

贷：主营业务收入----出售商品房收入　　　 250000

同时转销预收A客户的购房定金

借：预收账款----A客户　　　　　　　　　　 30000

贷：应收账款----A客户　　　　　　　　　　 30000

（3）收到A客户补付的购房款时：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　220000

贷：应收账款----A客户　　　　　　　　　 220000

房地产预收账款如何纳税：

土地增值税：对从事房地产开发的纳税人，在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入（包括预售房收入），按规定预征率（有主管地方税务局决定）预征土地增值税。土地增值税预征数=销售收入*预征率

企业所得税：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

企业所得税=销售收入*预计毛利率

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以上内容是账务处理有关《房地产企业怎样缩减预收账款》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产企业怎样缩减预收账款」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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