营改增后房租税率是多少？

这篇是有关营改增后房租税率是多少？的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后房租税率是多少？财税知识，我们相信可能帮您解决营改增后房租税率是多少？的财务和税务的问题。

营改增后房租税率是多少?

答：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。

一、一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

二、小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

三、个体工商户出租住房

个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

四、个人出租不动产

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

【延伸阅读】：

房租税率是多少?计算方法详解

答：国税总局2016第16号公告第七条

预缴税款的计算

(一)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

(二)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

(三)个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

第八条 其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：

(一)出租住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

(二)出租非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

房屋租赁租金(含税价)，如果交税，税率是多少 ?

答：房屋租赁使用服务业统一发票。企业出租房屋要缴纳以下税费：营业税(租金的5%)、城建税(营业税的7%)、教育费附加(营业税的3%)、房产税(租金的12%)、城镇土地使用税、印花税(合同金额的千分之一)等。

附注：

公司房屋转租需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税等。转租房屋收入不征收房产税。

个人住房无偿提供给单位使用，免征土地使用税;无租使用个人住房，由使用方缴纳房产税，具体由主管税务机关核定征收。

出租住房代开发票可以到住房所在地主管地税分局代开，并提供房产证原件及复印件、租赁合同、付款证明、经办人身份证。

以上就是小编针对房屋税率等相关问题整理的内容，大家是否清楚了呢?本文由会计实操提供，若还是有所疑惑，请咨询会计实操的答疑老师。

上述内容便是会计知识关于《营改增后房租税率是多少？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后房租税率是多少？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 认缴出资方式怎么填写

· 企业年报经营状态怎么填

· 办公室装修款账务处理

· 企业纳税计算公式（企业纳税怎么计算）

· 工资和五险一金的账务处理怎么做

· 职工食堂的费用计入什么科目

· 代理记账企业如何取得客户资源？

· 对方应付货款给购物卡抵应收如何做账

· 交通运输业的税率是多少

· 企业筹建期间取得土地返还收入能否弥补亏损

· 零资产收购账务处理怎么做会计分录

· 出售文件柜如何入帐