​承包人的优先受偿权是什么

本文是关于​承包人的优先受偿权是什么的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​承包人的优先受偿权是什么财税知识，我们坚信能帮您解决​承包人的优先受偿权是什么的财务和税务的问题。

承包人的优先受偿权是什么

"发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款.发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖.建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿".

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》

第十七条:"与发包人订立建设工程施工合同的承包人,根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持."

第二十一条:"承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定.

承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持."

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复法释》[2002]16号

1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权.

2、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失.

承包人优先受偿权的成立要件有哪些

承包人的优先受偿权:

发包人未按照约定支付工程价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款.发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖.建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿.

建筑工程的价款包括承包人为建筑工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约造成的损失.

承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权.

优先受偿权的行使期限为6个月,自建设工程竣工之日起(或者建设工程合同约定的竣工之日起)计算.

消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人.

承包人的优先受偿权是什么?大家通过小编对相关政策的分享,大家对于承包人的优先受偿权了解了吧?不过,承包人的优先受偿权是要满足相应的条件才可以执行,具体的条件是什么,在本文中小编也有整理,请大家认真学习,再见.

上述内容是会计学习资料关于《​承包人的优先受偿权是什么》的全部内容，如果作为会计的您在学习「​承包人的优先受偿权是什么」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 简单的会计记账怎么做

· 向银行贷款资产负债表利润表怎么填

· 购进产品然后检测在出库怎么做会计分录

· 房租发票必须写不动产地址吗

· 企业动力Erp系统,发货单与应收账单生成凭证可以吗

· 差额征税增值税专用发票能否抵扣吗

· 职工餐补如何规避个人所得税

· 产品成本的分类是什么

· 发票认证没有信息原因

· 驾校汽车折旧的会计分录怎么做

· 进项大于销项月末需要结转吗

· 制造费用结转本年利润分录怎么做