土地出让金怎么做会计分录（土地出让金会计科目怎么记账）

会计学习网今天要给大家分享的是有关土地出让金怎么做会计分录的会计知识，希望对于会计朋友学习土地出让金会计科目怎么记账的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、财政拨款给公司给土管局交土地出让金该怎么做财务会计分录
• 2、“土地使用费”怎么做会计分录？
• 3、土地出让金抵扣增值税怎么写会计分录？
• 4、土地出让金返还会计分录如何写
• 5、土地出让金，土地使用费分别计入什么会计科目？

财政拨款给公司给土管局交土地出让金该怎么做财务会计分录

财政拨款用于交土地出让金的，属于政府补助的范畴，而且是专款专用，所以分录如下:

收到拨款时

借:银行存款

贷:专项应付款

支付出让金时

借:开发成本

贷:专项应付款

银行存款

“土地使用费”怎么做会计分录？

视是一次缴纳还是分次缴纳，会计处理有所不同。

1、企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

如果是随同土地出让金一并一次性缴纳的征地管理费，直接并入土地的价值

普通企业：

借：无形资产

贷：银行存款

房地产企业：

借：开发成本

贷：银行存款

2、分次缴纳的土地使用费，建议在以后每次缴纳时自己计入的当期费用

借：管理费用

贷：银行存款

征地管理费是县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。征地管理费主要用于土地管理部门在征地、安置、拆迁过程中的办公、业务培训、宣传教育、经验交流，及仪器、设备的购置、维修、使用费和其他非经费人员的必要开支。

土地出让金抵扣增值税怎么写会计分录？

土地出让金抵扣增值税怎么写会计分录:

出售：

借：应收账款-xxx有限公司

贷：应交税费-应交增值税-销项税额

贷：营业外收入

再做一张固定资产清理凭证。

购入：

借：无形资产-土地使用权

借：应交税费-应交增值税-销项税额

贷：应付账款-xxx有限公司

税率9%，资产重组不征税。

土地出让金返还会计分录如何写

会计科目和主要账务处理规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。

税法规定应直接冲减土地成本，对土地出让金返还款或奖励款，税务机关的认定与财政部的有关规定相冲突，税务部门认为是返还业务，应直接冲减土地成本，而不适用《企业会计准则第16号—— —政府补助(2006)》(财会〔2006〕3号)的规定，作为营业外收入进行处理。比如在2010年度以来的土地增值税清算过程中，根据发放的《土地增值税清算手册》的规定：纳税人取得的返还土地出让金或与土地出让相关的奖励款应冲减取得土地使用权支付的金额。

土地出让金，土地使用费分别计入什么会计科目？

您好，我是财务健身达人，很高兴回答您的问题。

企业获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算。

土地出让金根据现行《企业会计制度》规定:

1·实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在"无形资产"科目核算;

2·企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在"开发成本"科目核算.

3·即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为"固定资产-土地"入账.

4.土地使用费入无形资产会计科目.

（1）企业支付土地出让金时，会计分录为：

借：预付账款—土地出让金，

贷：银行存款。

（2）办理国有土地使用证时，会计分录为：

借：无形资产—土地使用权，

贷：预付账款—土地出让金。

希望我的回答能帮到您，祝您一切顺利^_^

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