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房开企业土地增值税加计扣除

会计学习资料1822022-11-28

这篇是有关房开企业土地增值税加计扣除的账务处理内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房开企业土地增值税加计扣除的相关财税知识，我们坚信能只为帮助您搞定房开企业土地增值税加计扣除的财税实务问题。

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房开企业土地增值税加计扣除，财务人员经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

房开企业土地增值税加计扣除

根据土地增值税条例及其实施细则的规定，对从事房地产开发的纳税人，在计算增值额时，除可扣除有关成本费用外，还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。

房开企业在计算土地增值税时如何加计扣除？

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第六条规定： 计算增值额的扣除项目：

（一）取得土地使用权所支付的金额；

（二）开发土地的成本、费用；

（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

（四）与转让房地产有关的税金；

（五）财政部规定的其他扣除项目。

房开企业在核算土地征税加计扣除时，尽可能的增加两项成本，其中包括土地成本和开发成本。如何有同学不是很明白这两项成本的话，下次有机会小编老师再细细的解说。本文还是房开企业土地增值税加计扣除的。

上述是会计资料有关《房开企业土地增值税加计扣除》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房开企业土地增值税加计扣除」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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