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房地产公司销售精装修套房的会计处理

会计学习资料5032022-12-23

本文是关于房地产公司销售精装修套房的会计处理的会计考试资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房地产公司销售精装修套房的会计处理的相关财税处理技巧，说不定能够您解决房地产公司销售精装修套房的会计处理的困扰。

现在很多房地产公司销售的大部分是精装修的房子，很少有毛坯房了，那么，对于房地产企业会计来说，像这类型的销售方式，应该怎么做会计处理呢？应该怎么做账呢？还有预收客户房款的时候，应该怎么处理？和小编一起来看看吧。

销售精装房预收房款的会计处理

1、预收房款，开收据时：

借：银行存款

贷：预收账款

2、收完最后一部分的房款，开发票时：

借：银行存款（最后收的部分）

预收账款（以前预收部分）

贷：主营业务收入

那么如果做得仔细一点，精装房肯定会包括家具，那么又该怎么做分录呢？

1、购买家具时：

借：库存商品

贷：银行存款

2、销售精装套房时：

借：银行存款

贷：主营业务收入——不动产（房款）

主营业务收入——家电

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税

3、结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

库存商品

在房地产公司不经常发生应税行为的情况下，可以选择按照小规模纳税人缴纳税款，而且纳税人应该分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，如果没有按照规定核定清楚，那么就只能由主管税务机关来核定。

以上是房地产公司销售精装房时应该做的会计处理，那么房地产开发企业契税的会计分录该如何处理呢？

上述便是会计实务关于《房地产公司销售精装修套房的会计处理》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产公司销售精装修套房的会计处理」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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