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房地产企业怎么确定开发业务计税成本

会计学习资料1582022-12-07

这是一篇关于房地产企业怎么确定开发业务计税成本的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业怎么确定开发业务计税成本财税知识，我们相信可能帮您解决房地产企业怎么确定开发业务计税成本的财务和税务的问题。

房地产企业怎么确定开发业务计税成本

答：开发产品计税成本支出的内容如下： (一) 土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权) 而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。

(二) 前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。 (三) 建筑安装工程费。指开发项目开发过程中发生的各项建筑安装费用。主要包括开发项目建筑工程费和开发项目安装工程费等。

(四) 基础设施建设费。指开发项目在开发过程中所发生的各项基础设施支出，主要包括开发项目内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林环境工程费。

(五) 公共配套设施费：指开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施支出。

(六) 开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

房地产开发企业如何计算主营业务成本?

房地产开发企业销售房地产时：

借：主营业务成本

贷：开发产品

出租房地产时，属于投资性房地产。

借：投资性房地产

贷：开发产品

实现租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

结转成本

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

房地产企业怎么确定开发业务计税成本?相信大家对于本篇问题都有进一步的了解了。如果你们还是有更多的问题想要向我们来提问的，点击会计实操答疑中心即可。

以上便是会计实操关于《房地产企业怎么确定开发业务计税成本》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业怎么确定开发业务计税成本」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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