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土地租赁涉及哪些税金需要申报的?

会计学习资料4002022-12-07

本篇是关于土地租赁涉及哪些税金需要申报的?的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地租赁涉及哪些税金需要申报的?财税知识，说不定能够帮您解决土地租赁涉及哪些税金需要申报的?的财务和税务的问题。

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土地租赁涉及哪些税金需要申报的?

答：会计实操认为，会涉及土地增值税，公司需要承担的费用包括增值税、企业所得税等税收。

营改增以后，土地租赁的税率是11%。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。

附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：

1、纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

土地出租如何缴纳增值税?

在上文当中我们提到了需要申报增值税和所得税等问题，那么申报增值税的规定有哪些?

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

了解完之后，土地租赁涉及哪些税金需要申报的?上文的全部内容可能都是需要靠大家去理解记忆的内容，建议收藏本文，以便日后有需要的时候翻出来参考查看!

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