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购置房产发生的契税会计处理?

会计学习资料2822022-12-07

文章是关于购置房产发生的契税会计处理?的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的购置房产发生的契税会计处理?财税知识，说不定能够帮您解决购置房产发生的契税会计处理?的财务和税务的问题。

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购置房产发生的契税会计处理?

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。

1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：

借：固定资产

贷：资本公积

应交税金-应交契税

实际缴纳契税时：

借：应交税金-应交契税

贷：银行存款

2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：

借：在建工程

贷：应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时，

借：应交税金-应交契税

贷：银行存款房屋修建完工后，

借：固定资产

贷：在建工程

3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：

借：固定资产

贷：应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时，

借：应交税金-应交契税

贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。

如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，

借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润

贷：银行存款

房产税与契税有什么区别?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

在不同的学习阶段完成不同的学习内容，以上就是会计实操小编为大家整理的关于购置房产发生的契税会计处理，若还有不懂的地方，可以联系窗口答疑老师。

以上是会计考试资料关于《购置房产发生的契税会计处理?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「购置房产发生的契税会计处理?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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