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​产权出典和承典怎么理解

会计学习资料1752022-12-07

这是一篇有关​产权出典和承典怎么理解的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​产权出典和承典怎么理解财税知识，说不定能够帮您解决​产权出典和承典怎么理解的财务和税务的问题。

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产权出典和承典怎么理解

出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期届满时,返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度.房屋出典具有如下法律特征:

1、房屋出典是"房不计租、钱不计息"的互利、有偿法律关系.在房屋出典中,承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金;出典人取得、使用承典人的金钱,而不支付利息.但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提,因而双方这种法律关系又是双务、有偿的.

2、房屋出典受典期限制,典期届满前出典人并不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋典权(用益物权).

出典,和承典是对应的,比如我将房屋典当给典当行,我是出典人,典当行是承典人.

承典人是什么意思

承典人是指财产典、押的承受人.财产出典,一方将财产押给另一方管理使用,以换取一定的金额,不付利息,议定出典期限,到期还款收回原物.

出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期届满时,返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度.

财产出典者为出典人,对方即为承典人.按现行房产税暂行条例规定,产权出典者,房产税由承典人缴纳,承典人不在房屋所在地的,则由房屋代管人或使用人缴纳.

房产税纳税人是负有缴纳房产税义务的单位与个人.

房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.

产权出典的,由承人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人.

产权出典和承典怎么理解,有些概念就是专业术语,不在这个行业的人是不会认识它们也不会用到它们,生活中百分之九十九是不会遇到它们的,作为财务人,这些知识却有大用处,也是我们价值的体现,别人不知我们知道,就是如此,本文仅做参考.

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