预售怎么做会计分录（取得预售收入会计分录）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈预售怎么做会计分录，以及取得预售收入会计分录对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

本文目录一览：

• 1、房地产公司先售房后开增值税发票怎么做会计分录？
• 2、房地产预售会计分录怎么做？
• 3、购买 超市 预售卡 发票 怎么入账 会计分录
• 4、预收账款的会计分录怎么做
• 5、预收款怎么做会计分录？
• 6、房地产预售阶段税费会计分录怎么写

房地产公司先售房后开增值税发票怎么做会计分录？

房地产公司先售房，如果是取得预售许可证后的依法预售行为，则在收到预收款时，

借：银行存款

贷：预收账款---xxx

月末预交增值税

借：应交税费---应交增值税

贷：银行存款

后转为现房，开增值税销售发 票，会计分录

借：预收账款---xxx

贷：主营业务收入

贷：应交税费---应交增值税

房地产预售会计分录怎么做？

根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。

扩展资料：

我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：

(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

(4)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

(6)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

(7)法律、法规规定的其他条件。

参考资料来源：百度百科-房屋预售

购买 超市 预售卡 发票 怎么入账 会计分录

购买超市预售卡发票会计分录如下：

借：预付账款

贷：银行存款

购物消费凭购物小票再冲减预付账款！

预收账款的会计分录怎么做

一、预收账款账务处理

1、收到预收账款：

借：银行存款

贷：预收账款

2、收到剩余货款：

借：预收账款

贷：主营业务收入　

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：银行存款

贷：预收账款

3、预收账款不多的企业，将预收款项记入“应收账款”贷方

收到预付款项：

借：银行存款

贷：应收账款

收到剩余货款：

借：应收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：银行存款

贷：应收账款

二、预收账款不多的企业，可以不设“预收账款”科目，预收款项通过“应收账款”科目核算。

资产负债表上

应付账款项目期末数=应付账款贷方余额+预付账款贷方余额

预付账款项目期末数=应付账款借方余额+预付账款借方余额

扩展资料：

1、借方发生额（表示预收账款减少）

与收入同步确认的应收未收款项、已核销坏账客户确认恢复付款能力、从“应收账款”科目转入、从“其他应收款”科目转入、因应收票据到期未付款而转入、帖现商业汇票到期未付款转短期贷款、代购货单位垫付的包装费运杂费保险费；

2、贷方发生额（表示预收账款增加）

预收客户之预付款项、收到的营业款项、预收的商业汇票、以存货清偿应收账款、以股权清偿应收账款、以债权清偿应收账款、固定资产无形资产清偿、已经确认之坏账损失、因债务重组损失的款项、“应收账款”或“其他应付款”科目转入。

3、期末余额

预收账款科目期末贷方余额，反映企业向购货单位预收的款项，期末借方余额属应收账款性质，反映企业应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。

参考资料来源：百度百科-预收账款

预收款怎么做会计分录？

收到 \x0d\x0a借：银行存款（现金、其他货币资金）\x0d\x0a 贷：预收账款\x0d\x0a结转收入\x0d\x0a借:预收账款\x0d\x0a 贷：主营业务收入 \x0d\x0a（如果是增值税，再贷应缴税费-应缴增值税（销项）

房地产预售阶段税费会计分录怎么写

(1)收到预售房款

借：银行存款

贷：预收账款

(2)房产预售收入预缴营业税和土地增值税

借：应交税费——应交营业税

借：应交税费——应交城建税税

借：应交税费——应交教育费附加

借：应交税费——应交土地增值税

贷：银行存款

(3)支付管理人员工资、业务招待费和广告宣传费

借：管理费用——工资

借：管理费用——业务招待费

借：销售费用——广告宣传费

贷：银行存款

预售怎么做会计分录的介绍就聊到这里啦，感谢您花时间阅读本站内容，更多关于取得预售收入会计分录、预售怎么做会计分录的信息别忘了在本站进行查找喔。