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转租收入是否缴纳房产税

会计学习资料2552022-11-28

文章是关于转租收入是否缴纳房产税的会计资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中转租收入是否缴纳房产税的相关财税知识，我们坚信能够只为帮助您搞定转租收入是否缴纳房产税的财税实务问题。

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转租收入是否缴纳房产税，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

转租收入是否缴纳房产税

答：《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。

房屋转租要交哪些税费

1、营业税。在计税依据上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。”因此，企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率：对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收；对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。

2、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。

3、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。

4、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

5、个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

以上就是小编为大家整理的关于转租收入是否缴纳房产税的所有内容。通过上文的叙述我们可以知道，转租税费肯定是要交的，至于有哪些费用也罗列的很清楚，如果您还有其他不明白的地方，我们也欢迎您到会计实务网进行在线咨询，我们有最专业的会计为您提供帮助。

以上内容便是会计职称考试资料有关《转租收入是否缴纳房产税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「转租收入是否缴纳房产税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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