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签订合同未取得发票要纳契税吗

会计学习资料3922022-12-07

本篇是关于签订合同未取得发票要纳契税吗的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的签订合同未取得发票要纳契税吗财税知识，我们相信一定能够帮您解决签订合同未取得发票要纳契税吗的财务和税务的问题。

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签订合同未取得发票要纳契税吗

答：1. 按揭买房拿到购房发票交契税是不可以的，交契税需要带着购房合同原件和身份证原件，购房收据等才可以办理的。

2. 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税主要分类

各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。契税的计税依据，归结起来有4种：

是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

会计实操小编提示：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。以上就是关于签订合同未取得发票要纳契税吗 的全部内容了，如果您还遇到什么较为复杂的会计方面的问题，欢迎登陆会计实操网进行会计在线咨询。

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