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房地产企业怎样缩减预收账款？

会计学习资料2952022-12-06

这篇是有关房地产企业怎样缩减预收账款？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业怎样缩减预收账款？财税知识，也许能帮您解决房地产企业怎样缩减预收账款？的财务和税务的问题。

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房地产企业怎样缩减预收账款？

【例7-4】某房地产开发企业发生下列经济业务：

（1）企业收到A客户的购房定金30000元，做如下分录：

借：银行存款　30000

贷：预收账款——A客户 30000

（2）企业商品房已完工转交A客户，该商品房价款25万元。确认应收账款，同时转销预收的账款。作如下会计分录：

借：应收账款——A客户250000

贷：主营业务收入——出售商品房收入　 250000

同时转销预收A客户的购房定金

借：预收账款——A客户 30000

贷：应收账款——A客户 30000

（3）收到A客户补付的购房款时：

借：银行存款220000

贷：应收账款——A客户　 220000

房地产预收账款如何纳税：

土地增值税：对从事房地产开发的纳税人，在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入（包括预售房收入），按规定预征率（有主管地方税务局决定）预征土地增值税。土地增值税预征数=销售收入*预征率

企业所得税：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

企业所得税=销售收入*预计毛利率

相信大家看完已经对房地产企业怎样缩减预收账款有所了解，更多相关资讯内容尽在会计实操，快来围观吧，关注会计实操即可免费获取更多学习内容。

上述内容便是税法实务关于《房地产企业怎样缩减预收账款？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业怎样缩减预收账款？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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