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可分两年抵扣的不动产包括哪些项目？

会计学习资料4732022-12-06

本文是有关可分两年抵扣的不动产包括哪些项目？的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的可分两年抵扣的不动产包括哪些项目？财税知识，说不定能够帮您解决可分两年抵扣的不动产包括哪些项目？的财务和税务的问题。

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可分两年抵扣的不动产包括哪些项目？

答：按照规定，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

1、构成不动产实体的购进货物。

“除建筑装饰材料，还包括给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。”之所以列举这些项目，是为了与增值税转型改革时发布的财税［2009］113号文件口径保持一致。在财税［2009］113号文件中明确，建筑物或构筑物上的给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施，都作为以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施，无论在会计处理上是否单独记账与核算，均应作为建筑物或者构筑物的组成部分。因此，作为其组成部分，这类货物适用分2年抵扣的政策。

2、设计服务。

3、建筑服务。

上述2、3这两类服务都是属于可以明确判定与不动产项目直接相关的服务，因此适用分2年抵扣的政策。

以上就是由会计实操为您整理的可分两年抵扣的不动产包括的项目，希望看完本篇文章的您能够有所收获。如果您想知道更多关于不动产方面的内容，您可以持续关注我们的网站。

上述便是会计实操关于《可分两年抵扣的不动产包括哪些项目？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「可分两年抵扣的不动产包括哪些项目？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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