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哪些情况可以退契税

会计学习资料2712022-11-27

本文是关于哪些情况可以退契税的税务知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中哪些情况可以退契税的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定哪些情况可以退契税的财税实务问题。

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哪些情况可以退契税

1、未办理产权转移，基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。

但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。

2、原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。但是也有特殊情况，如果你所签订的合同属于无效合同，即使已经完成了产权转移，契税也是会退还的。

买房缴纳契税需要注意什么

1、当地契税税率

购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化

当购房者在购买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

购房者具体需要缴纳多少的税费，是与购房者所购买的房子有有关的，通常情况下，购房者在购买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

上文讲诉了哪些情况可以退契税，以上两种情况下可以退契税，但是要符合要求，购房者在买房时就需要注意，相信就上述内容大家也都有所了解了，我们一定要谨慎处理，本文到此结束，如果还有其他问题，可以咨询我们的在线答疑老师!

以上内容是会计分录有关《哪些情况可以退契税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「哪些情况可以退契税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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