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房产交易终止后契税能退吗

会计学习资料1152022-11-27

这篇是有关房产交易终止后契税能退吗的会计分录内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房产交易终止后契税能退吗的相关财税知识，我们相信也许能只为帮助您搞定房产交易终止后契税能退吗的财税实务问题。

房产交易终止后契税能退吗

可以撤销买卖合同，还可以追回缴纳税款的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条"契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天"之规定，以及房地产权属的转移以房地产权利证书的取得为标志等，契税纳税义务的产生，不应以房屋买卖合同的签订为标准，而应以取得权属转移合同或者证书为标准。而你与出卖方仅仅签订了购房合同，还没有签订房屋权属转移合同，因此你还没有发生契税的纳税义务，现在终止购房合同，应当退回应缴契税的款项。

对此，《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函[2002]622号2002-7-10)"按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后，办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予退还"之规定亦明确了这一点。

房地产房款退回的会计分录怎么做?

答:收到款时:

借:银行存款

贷:预收帐款--XX

退款时:

贷:预收帐款--XX(红字)

贷:银行存款(红字)

注意:要看当时预收房款时是怎么做的;

如果当时记预收，那就充预收;

如果是当时做的是其他应付款，那就冲其他应付款。

要根据之前的分录进行处理;

汇错款时，多付的款可以计入其他应收款;

借:其他应收款

贷:银行存款

收到退回的多付款:

借:银行存款

贷:其他应收款

上文介绍了房产交易终止后契税能退吗。发生终止交易的情况是可以追回缴纳税款的。这个时候还没有发生契税的纳税义务，希望能帮助到大家，以上就是本文的全部内容，如果你在实际操作中遇到其他问题，可以咨询本网站的在线答疑老师!

上述是会计资料有关《房产交易终止后契税能退吗》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房产交易终止后契税能退吗」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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