文章是关于房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗的税务知识内容,文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗的相关财税知识,有可能能只为帮助您搞定房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗的财税实务问题。

加微信, 免费领取51个行业会计分录大全!
复制微信号
房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗
企业会计准则第3号--投资性房地产
第二条投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
第三条本准则规范下列投资性房地产:
【一】已出租的土地使用权。
【二】持有并准备增值后转让的土地使用权。
【三】已出租的建筑物。
企业会计准则第4号--固定资产
第三条固定资产,是指同时具有下列特征的有形资产:
【一】为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;
【二】使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命,是指企业使用固定资产的预计期间,或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
如上,固定资产的范围不包括土地【无形资产】,投资性房地产不包括除房屋之外的其他固定资产;因此"持有待售固定资产"与"投资性房地产"属于基本无关的两个概念。
自用房地产转换为投资性房地产的会计分录
成本模式下:
借:投资性房地产【原值】
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
贷:固定资产/无形资产【原值】
投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
投资性房地产减值准备
公允价值模式下:
借:投资性房地产-成本【公允价值】
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
公允价值变动损益【借差】
贷:固定资产/无形资产【原值】
资本公积-其他资本公积【贷差】
上述内容是会计职称考试资料有关《房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗》的全部内容,会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗」相关的财税问题,欢迎大家留言讨论。
会计朋友们正在学习
-
单独运费怎么出会计分录(单独核算的运费怎么做会计分录)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关单独运费怎么出会计分录和单独核算的运费怎么做会计分录的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、购买原材料的运费怎么做...
-
收到汇票会计分录怎么写(收到汇票的分录)
会计学习网今天要给大家分享的是有关收到汇票会计分录怎么写的会计知识,希望对于会计朋友学习收到汇票的分录的过程中有帮助。本文目录一览:1、收到银行汇票怎么做会计分录?...
-
住房公积金怎么记会计分录(住房公积金入账分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈住房公积金怎么记会计分录,以及住房公积金入账分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、住房公积金的会计分录?...
-
商店会计分录怎么做(购买商品怎么做会计分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈商店会计分录怎么做,以及购买商品怎么做会计分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、商场联营成本核算和会计分录怎么做?...
-
股东会计分录怎么分(利润分配会计分录怎么做股东)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈股东会计分录怎么分,以及利润分配会计分录怎么做股东对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、股东分红的会计分录怎么做?...
-
定额税怎么计提会计分录(计提税费会计分录怎么写)
会计学习网今天要给大家分享的是有关定额税怎么计提会计分录的会计知识,希望对于会计朋友学习计提税费会计分录怎么写的过程中有帮助。本文目录一览:1、...
-
赚钱平台会计分录怎么写(财务软件怎么做分录)
会计学习网今天要给大家分享的是有关赚钱平台会计分录怎么写的会计知识,希望对于会计朋友学习财务软件怎么做分录的过程中有帮助。本文目录一览:1、利润分配会计分录怎么做...
-
厂部计提会计分录怎么写(公司计提会计分录)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈厂部计提会计分录怎么写,以及公司计提会计分录对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、生产车间的机械装置计提折旧如何做会计分录...
-
维修车会计分录怎么写(汽车修理会计怎么分录)
kj.yyrjxz.com小编在本篇文章中要讲解的会计分录知识是有关维修车会计分录怎么写和汽车修理会计怎么分录的内容,详细请大家根据目录进行查阅。本文目录一览:1、汽车维修公司会计分录怎么做?...
-
缴纳社保会计分录怎么写(缴纳社保会计分录怎么做)
这篇会计分录的文章要给大家谈谈缴纳社保会计分录怎么写,以及缴纳社保会计分录怎么做对应的会计知识点,希望对会计朋友学习有所帮助。本文目录一览:1、缴纳社保会计分录...
网友评论
- 免费领会计资料
-
10年老会计整理的51个行业会计分录!
- 热门文章
- 热门标签