赠与房屋怎么做会计分录（赠与房屋的费用）

会计学习网今天要给大家分享的是有关赠与房屋怎么做会计分录的会计知识，希望对于会计朋友学习赠与房屋的费用的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、捐赠会计分录怎么做
• 2、酒店赠送婚宴房怎么做会计处理？还有赠送的其他一些东西比如洋娃娃之类的？就直接做营业费用吗？
• 3、企业接受固定资产捐赠，怎么做会计分录？
• 4、企业接受赠与房产的契税的会计分录
• 5、赠送视同销售会计分录
• 6、房地产契税如何做会计分录

捐赠会计分录怎么做

捐赠会计分录：

对外无偿捐赠的会计分录

（一）如果是以货币捐赠：

借：营业外支出－－-捐赠支出

贷：库存现金或银行存款

（二）如果是库存商品捐赠：

借：营业外支出－－-捐赠支出

贷：库存商品

应交税费－－-应交增值税（销项税额）

（三）如果是捐赠固定资产：

1、结转固定资产净值

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

2、支付清理费用

借：固定资产清理

贷：银行存款

3、结转净损失

借：营业外支出－－-捐赠支出

贷：固定资产清理

意义：

捐赠支出是企业对外捐赠的各种财产的价值。非营利组织在提供捐赠时，应在提供捐赠或作出无条件捐赠承诺的期间确认为费用，并同时减少资产或增加负债，其具体处理主要取决于利益给予的形式。

酒店赠送婚宴房怎么做会计处理？还有赠送的其他一些东西比如洋娃娃之类的？就直接做营业费用吗？

完全可以作为营业费用，也可以作为主营业务成本，毕竟羊毛出在羊身上。

借：营业费用（主营业务成本）

贷：库存商品等

企业接受固定资产捐赠，怎么做会计分录？

一、 根据新企业所得税法的规定，企业接受捐赠应做为收入计入应纳税所得额，缴纳企业所得税。

二、依据新企业会计准则做具体分录如下:

1、借:固定资产

贷:营业外收入

2、如果取得合法票据，且公司为一般纳税人，进项税可抵扣。

借:固定资产

应交税金一应缴增值税一一 进项税

贷:营业外收入

三、企业接受固定资产捐赠，新准则没有设置“待转资产价值”账户，取得的捐赠利得直接记入“营业外收入”科目，并且按照项目进行明细核算，年末并入会计利润总额，且要计算缴纳企业所得税。

并且按照项目进行明细核算(旧准则规定，企业受赠取得的资产，不确认收入, .不计入当期的利润总额，而先计入“待转资产价值”科目，年末转入“资本公积”科目)。

扩展资料

固定资产折旧税前扣除的规定

《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：

（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；

（二）以经营租赁方式租入的固定资产；

（三）以融资租赁方式租出的固定资产；

（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；

（五）与经营活动无关的固定资产；

（六）单独估价作为固定资产入账的土地；

（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

参考资料来源：百度百科—接受捐赠固定资产

参考资料来源：百度百科—会计准则

参考资料来源：百度百科—企业所得税

企业接受赠与房产的契税的会计分录

契税计算方法。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

赠送视同销售会计分录

1、赠送的礼品、物品: 借:销售费用一—业务宣传费， 贷:主营业务收入， 应缴税费一一应缴增值税(销项税款)。 2、结转销售成本: 借:主营业务成本， 贷:产成品。

1.正确核算企业招待费的会计制度应纳入《管理费》第二课程《企业招待费》。根据租金支出原则和资本支出原则，“实际成本”原则和“配比原则”与会计核算的一般原则相结合，如企业在编制业务招待时，应按照会计制度分为“长期待摊费用-组织费用”，现行企业成本核算制度应当在生产经营开始时停止收费，停止收费时企业收入、生产经营当月的损益应当从生产经营当月开始一次性入账。

2.其他应收款是指企业除应收票据、应收账款、预付款、应收股利、应收利息外的各类应收款项和临时付款。其主要内容包括各种应收赔款、罚款，如因企业财产遭受意外损失，向有关保险公司收取赔款；租赁包装的应收租金；应向职工收取各种预付款，如向职工预付水电费，应由职工承担医疗费用。

3.税务机关要求提供企业申报扣除的业务招待费证明材料的，应当提供足够的有效凭证或者材料证明其实际发生。无法提供的，不得税前扣除。证明文件包括支出金额、业务目的、与东道主的业务关系、接待时间和地点。货币资本是指在生产经营过程中以货币形式存在的部分资本。根据其形式和用途，可分为现金、银行存款和其他货币资金。其他货币资金还包括外币存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用证保证金存款、信用卡存款、投资存款等。

拓展资料:

会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。在登记账户前，通过记账凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。

房地产契税如何做会计分录

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。

1、企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：

借：固定资产

贷：资本公积

应交税金-应交契税

实际缴纳契税时：

借：应交税金－应交契税

贷：银行存款

2、企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：

借：在建工程

贷：应交税金－应交契税银行存款实际缴纳契税时，

借：应交税金－应交契税

贷：银行存款房屋修建完工后，

借：固定资产

贷：在建工程

3、企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：

借：固定资产

贷：应交税金－应交契税银行存款实际缴纳契税时，

借：应交税金－应交契税

贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。

如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，

借：固定资产或在建工程利润分配－未分配利润

贷：银行存款

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

扩展资料：

契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

现行纳税人及税率如下：

1、买卖契税，由买受人按契约所载价额的6%申报纳税；

2、典权契税，由典权人按契约所载价额的4%申报纳税；

3、交换契约，由交换人估价立契，各就承受 部分契价2%申报纳税，有给付差额价款者，其差额价款按买卖契税税率课征；

4、赠与契税，由受赠人估价立契，按契价6%申报纳税；

5、分割契税，由分割人估价立契，按契价2%申报纳税；

6、占有契税，由 占有不动产依法取得所有权的人估价立契，按契价6%申报纳税，先典后卖者，可以原纳典权契税额抵缴买卖契税，但以典权人与买主同属一人者为限。

下列情况免税：

一、各级政府机关、地方自治团体、公立学校因公使用而取得之不动产。其中，供营业用者则不适用。

二、政府经营之邮政事业，因业务使用而取得之不动产。

三、政府因公务需要，以公有不动产交换，或因土地重划而交换不动产取得所有权者。

四、建筑物于建造完成前，变更起造人名义者。但若以抵押、借贷等变相方式代替设典，取得使用权者，不适用之。

五、建筑物于建造完成前，其兴建中之建筑工程让与他人继续建造未完工部分，因而变更起造人名义为受让人，并以该受让人为起造人名义取得使用执照者。

参考资料来源：百度百科——房产契税

关于赠与房屋怎么做会计分录和赠与房屋的费用的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。