买二手房怎么做会计分录（买二手房怎么扣税）

今天给各位分享买二手房怎么做会计分录的知识，其中也会对买二手房怎么扣税进行解释，如果未能解决您的会计分录问题，可在评论区留言！

本文目录一览：

• 1、购入二手固定资产的会计分录
• 2、公司购买房产会计分录怎么做
• 3、老板个人账户转账到公司账户，然后用公司的名义买一套二手住房如何写分录，固定资产折旧年限多久
• 4、二手房中级公司出售二手房的会计分录怎么做？
• 5、房地产公司的财务流程及及会计分录

购入二手固定资产的会计分录

跟购入一项新的资产一样，借：固定资产 贷：银行存款 。不过固定资产的入账价值就是所购买价。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

公司购买房产会计分录怎么做

公司购买房产，会导致固定资产增加，资产增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。

公司购买房产的账务处理是，

借：固定资产—某某房产，

应交税费—应交增值税（进项税额），

贷：银行存款等科目。

老板个人账户转账到公司账户，然后用公司的名义买一套二手住房如何写分录，固定资产折旧年限多久

第一个问题：其它应付款不能随意消除（哪怕是账外收入），等公司账上有钱了还给老板就平了。

第二个问题：固定资产的折旧年限用房产证上使用年限（一般住宅70年，商业40年）减已经消耗了的年限的差值。

第三个问题：要交房产税（一般不用交土地税，除非你拿到了土地证），房产税具体金额咨询主管税务所。

第四个问题：将房子租出去时，借：投资性房地产 贷：固定资产；收到房租时，借：现金或银行存款，贷：营业收入。

第五个问题没看明白，公房就要交房产税，跟你空不空着没关系。

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二手房中级公司出售二手房的会计分录怎么做？

借 银行存款 贷 主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)

借 主营业务成本 贷 库存商品

房地产公司的财务流程及及会计分录

一、房地产公司的财务流程：

1、审核原始凭证

2、填制记账凭证

3、复核

4、记账

5、编制会计报表

6、纳税申报

二、房地产公司的会计分录：

1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或现金)

贷：预收帐款-商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时

借：开发成本

贷：银行存款(或现金)

5、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

6、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

7、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

扩展资料

房地产公司会计核算

1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%；小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。

2、对于按照11%的增值税率缴纳增值税的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产增值税额时，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理

关于买二手房怎么做会计分录和买二手房怎么扣税的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。