地契怎么做会计分录（地契发票是什么样的）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈地契怎么做会计分录，以及地契发票是什么样的对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

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本文目录一览：

• 1、地契发票总额不对怎么办？
• 2、土地租赁费会计分录怎么做？
• 3、国有土地使用权出让缴纳的契税怎么做会计分录
• 4、土地租金的会计分录怎么做
• 5、土地转让如何做账，有什么税.如何做会计分录

地契发票总额不对怎么办？

一、发票金额跟实际支付金额不符，有2种账务处理方法：

1、发票金额大于实际支付金额的，按实际支付金额入账。如现金购买100元的办公用品，发票金额为150元，则会计分录是：

借：管理费用-办公费 100

贷：现金 100

2、发票金额小于实际支付金额的，需要筹齐实际支付的发票数额才能入账。

二、销售折让如发生在确认销售收入之前，则应在确认销售收入时直接按扣除销售折让后的金额确认； 已确认销售收入的售出商品发生销售折让，且不属于资产负债表日后事项的，应在发生时冲减当期销售商品收入，如按规定允许扣减增值税税额的，还应冲减已确认的应交增值税销项税额。

退货与销售折让的账务处理方法：

退货与销售折让是企业经常性的经营行为，若不正确处理这些业务，将会在会计核算上带来很多不便。

购买方未付货款并且未作账务处理的

购买方须将原增值税专用发票第二联（税款抵扣联）和第三联（发票联）及产品（商品）销货单主动退还给销售方，销售方则应视不同情况作下述处理：

⑴销售方在会计上未入账时，应将所有专用发票联次注明作废，并将发票联和抵扣联粘贴于存根联后面。

⑵销售方已入账时，开具一张相同金额的红字（负数）发票，将记账联撕下入账，作为冲减当期销售收入和销项税额的依据，将退回的蓝字发票联和抵扣税粘于红字（负数）发票的发票联后，并注明蓝字发票记账联的原有凭证号，便于备查。

另一种情况，产品（商品）销售单价发生了变化，例如销售方与买方商量一致同意将上月发出产品价格调高或调低（当上月已按原价开票，并已作账务处理和报税），购买方应将上月开的发票联和抵扣联退回后，

销售方本月重新按现价开一张蓝字发票，将新开的蓝字发票联和抵扣联撕下，邮寄给买方，记账联在本月补记上月少记（冲回多记）的账款，将变更后的合同或协议附于其后。并注明上月原记账联的出处（凭证号）。

退回的蓝字发票联和抵扣联粘贴于本月重开蓝字发票存根联后。未收到购买方退还的专用发票前，销售方不得扣减当期销售收入和销项税额。

土地租赁费会计分录怎么做？

1、一次付清的记入待摊费用。 借：长期待摊费用 贷 银行存款  摊销时候借：管理费用贷：长期待摊。

2、租金付款每年一次的想省事直接记入管理费用也可以，借 ：管理费用 贷 银行存款。

什么是土地租赁费

1、所租赁的土地，用于企业管理部门的，土地租赁费属于管理费用；

2、所租赁的土地，用于企业生产的，土地租赁费属于制造费用；

3、所租赁的土地，用于企业销售部门的，土地租赁费属于销售费用。

国有土地使用权出让缴纳的契税怎么做会计分录

一、国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本

借：无形资产——土地使用权

贷：银行存款

二、解释：《企业会计准则》规定：

1、企业的无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等。

2、其中，土地使用权是指国家准许某一企业或单位在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

3、企业取得土地使用权，应将取得时发生的支出资本化，作为土地使用权的成本，记入"无形资产"科目核算。取得时发生的支出包括土地使用者向国家交付土地使用权出让费用（出让金、土地收益等），也包括由承受人（即取得国有土地使用权的企业）支付的契税。

土地租金的会计分录怎么做

1、土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。如：支付2年土地租金，按2年即24个月摊销。

2、筹建期和经营期的租金也是计入“长期待摊费用”科目；在筹建期摊销时，计入“管理费用--开办费”科目，在经营期摊销时，计入“管理费用--租金”科目。

支付租金

借：长期待摊费用-地租

贷：银行存款、现金等

摊销租金（注：若土地作为厂房则计入制造费用）

借：管理费用-租赁费

贷：长期待摊费用-地租

扩展资料：

一、本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1 年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

二、本科目应按费用项目进行明细核算。

三、企业发生的长期待摊费用，借记本科目，贷记有关科目，贷记"银行存款"、"原材料"等科目。摊销长期待摊费用，借记"管理费用"、"销售费用"等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业尚未摊销完毕的长期待摊费用的摊余价值。

参考资料来源：百度百科-长期待摊费用

土地转让如何做账，有什么税.如何做会计分录

1、转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税；对方应缴纳契税。

2、财务处理：

2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物，收到土地转让款时：

借：银行存款

贷：营业外收入

结转土地转让成本：

借：营业外支出

借：累计摊销

贷：无形资产

计提税费时：

贷：应交税费-增值税等

贷：营业外支出

2.2、企业若是将土地使用权转让投资性房地产时：

处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

2.3、企业将土地作为无形资产，并且地上建筑物，转让土地时地上建筑物一并转让，则应按处置固定资产处理：

借：固定资产清理

借：累计摊销

借：累计折旧

贷：固定资产

贷：无形资产

收到转让款时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

缴纳相关税费时：

借：固定资产清理

贷：应交税费

将固定资产清理科目余额转入营业外收入，损失转入营业外支出。

关于地契怎么做会计分录和地契发票是什么样的的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。