房产会计分录怎么做（房产公司会计分录）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈房产会计分录怎么做，以及房产公司会计分录对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

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本文目录一览：

• 1、缴纳房产税的会计分录怎么做
• 2、投资性房地产会计分录怎么写
• 3、房产税会计分录怎么做
• 4、公司购入一套房子如何做会计分录

缴纳房产税的会计分录怎么做

1、房产税实行的是按年征收，分期缴纳。

企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。

向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。

每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。

2、房产税分录在计算时：

借：管理费用。

贷：应交税费－应交房产税。

3、实际缴纳时：

借：应交税费－应交房产税。

贷：银行存款。

扩展资料

房产税征收标准，房产税收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

参考资料来源：百度百科-房产税

投资性房地产会计分录怎么写

一、投资性房地产成本模式下的会计分录如下，

1、计提折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2、计提减值准备时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为，

1、公允价值上升时分录为，

借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2、公允价值下降的分录为，

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产—公允价值变动

3、取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费—应交增值税（销项税额）

投资性房地产的处置，

1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

出售或转让的：

借：银行存款（实际收到的金额）

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧（摊销）

贷：投资性房地产。

2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

借：银行存款（实际收到的金额）

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产—成本

投资性房地产—公允价值变动（或借记）

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本（或相反分录）

若存在原转换日计入资本公积的金额，则：

借：资本公积—其他资本公积

贷：其他业务成本。

房产税会计分录怎么做

房产税会计分录的做法：

计提时：借：管理费用，贷：应交税费——应交房产税。

缴纳时：借：应交税费——应交房产税，贷：银行存款。

房产税是对企业的房屋或租金收入征收的一种税种，企业必须如实申报与缴纳房产税。房产税的会计分录分为房产税的确认与房产税的缴纳。使用的会计科目是税金及附加。记账时，注意房产税金的期间匹配。根据房产税的计算结果，确认企业应缴纳的房产税，做以下会计分录。

需要注意的是，财务人员在记账时，要根据实际情况，将房产税正确匹配到各月，也就是说，在编制会计分录时，税金及附加-房产税的金额要与当月期间进行正确的匹配，这样的账务记录才是最准确的。

税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

2、征收范围限于城镇的经营性房屋。

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

公司购入一套房子如何做会计分录

将其计入固定资产，交的中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费一块计入固定资产的原值，分录为：

借：固定资产

贷：银行存款

固定资产的初始计量，是指固定资产初始成本的确定。

固定资产的成本，是指企业购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、必要的支出。（此处合理之处便可包括其中介费、手续费、登记费、契税、土地使用费等）。

扩展资料：

通常情况下，取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志。凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或拥有该固定资产，均可作为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的固定资产。

但是所有权是否转移不是判断的唯一标准。在有些情况下，某项固定资产的所有权虽然不属于企业，但是，企业能够控制与该项固定资产有关的经济利益流入企业，在这种情况下，企业应将该固定资产予以确认。

例如，融资租赁方式下租入的固定资产，企业（承租人）虽然不拥有该项固定资产的所有权，但企业能够控制与该固定资产有关的经济利益流入企业，与该固定资产所有权相关的风险和报酬实质上已转移到了企业，因此，符合固定资产确认的第一个条件。

参考资料来源：百度百科-固定资产

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于房产会计分录怎么做的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决房产公司会计分录账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。