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跨省异地购买房产对外出租应如何纳税？

会计学习资料2032023-01-07

本篇是关于跨省异地购买房产对外出租应如何纳税？的税法实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中跨省异地购买房产对外出租应如何纳税？的相关财税知识，我们相信一定能够您解决跨省异地购买房产对外出租应如何纳税？的财税学习和工作问题。

跨省异地购买房产对外出租应如何纳税?

由于房产具有保值和增值的功能，不少企业将闲余资金投入房地产市场，甚至跨省异地购买房产对外出租。对于此类房产出租行为，如何确定缴税地点？

【解答】

1.房产税，向房产所在地税务机关缴纳。

《房产税暂行条例》第九条规定，房产税应由房产所在地的税务机关征收。《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》对该规定作了进一步解释，房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。因此，对于跨省异地所购置房产的房产税，应向房产坐落地点的税务机关缴纳。

2.营业税，向房产所在地税务机关申报缴纳。　

《营业税暂行条例》第十四条第（三）款规定，纳税人销售、出租不动产，应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。因此，出租房产的营业税应向房产所在地税务机关申报缴纳。　

3.土地使用税，向房产所在地税务机关缴纳。　

国家税务局《关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》规定，关于纳税人使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，如何确定纳税地点纳税人使用的土地不属于同一省（自治区、直辖市）管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。在同一省（自治区、直辖市）管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。根据上述规定，企业应向土地所在地缴纳土地使用税。

4.印花税的缴纳地点，目前仅有对于商品物资订货会（包括展销会、交易会等）上所签合同，由纳税人回其所在地贴花的规定，其他类合同没有对于纳税地点的强制性规定。　

《印花税暂行条例》规定，印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。根据规定，企业自行贴花即可。

上述是会计考试资料关于《跨省异地购买房产对外出租应如何纳税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「跨省异地购买房产对外出租应如何纳税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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