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契税的计税依据是什么？

会计学习资料1672023-01-07

文章是有关契税的计税依据是什么？的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中契税的计税依据是什么？的相关财税知识，可能能您解决契税的计税依据是什么？的财税学习和工作问题。

契税的计税依据是什么?

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。 　　

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

4、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。

上述内容便是会计知识关于《契税的计税依据是什么？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「契税的计税依据是什么？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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