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物业公司收取住房专项物业维修基金可否开具地税发票

会计学习资料3832023-01-05

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  问:物业公司收取的住房专项物业维修基金是否可以开具地税发票?

  答:根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》(国税发〔2004〕69号)的规定,住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性,对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金,不计征营业税。

  因此,物业公司收取的住房专项物业维修基金不得开具地税发票。

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