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投资性房地产折旧方法是什么？

会计学习资料4442023-01-02

本文是关于投资性房地产折旧方法是什么？的会计实操内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中投资性房地产折旧方法是什么？的相关财税知识，我们相信一定能够您解决投资性房地产折旧方法是什么？的财税学习和工作问题。

投资性房地产折旧方法是什么？

一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理.对投资性房地产计提折旧或进行摊销时,借记"其他业务成本"科目,贷记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目.

二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

(一)采用公允价值模式的前提条件企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量.

(二)采用公允价值模式进行后续计量的会计处理(注意:类似易性金融资产的核算)公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益).投资性房地产取得的租金收入,确认为其他业务收入.资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,借记"投资性房地产(公允价值变动)"科目,贷记"公允价值变动损益"科目;公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录.

三、投资性房地产后续计量模式的变更企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更.以成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理,将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式.

上述是会计实务关于《投资性房地产折旧方法是什么？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「投资性房地产折旧方法是什么？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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