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房地产企业配套设施是否缴纳契税

会计学习资料4732022-11-28

本篇是有关房地产企业配套设施是否缴纳契税的会计分录内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产企业配套设施是否缴纳契税的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定房地产企业配套设施是否缴纳契税的财税实务问题。

房地产企业配套设施是否缴纳契税，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

房地产企业配套设施是否缴纳契税

答：根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

什么是契税？

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

以上详细介绍了房地产企业配套设施是否缴纳契税，也介绍了什么是契税。作为一名房地产开发企业的财务会计，特别是主管税务的会计，一定要非常清楚，房地产开发企业的配套设施也是需要缴纳契税的。如果你阅读了本文，不是很明白，那我咨询一下会计实务网在线老师吧。

上述内容便是税法实务有关《房地产企业配套设施是否缴纳契税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产企业配套设施是否缴纳契税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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