文章是有关房地产税的计算方法有几种？房产交易税费怎么计算？的税法实务内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房地产税的计算方法有几种？房产交易税费怎么计算？的相关财税处理技巧，我们相信也许能够您解决房地产税的计算方法有几种？房产交易税费怎么计算？的困扰。
房地产税现在大家应该都有所了解，房地产的计算方法有几种，如果对这部分知识点不太了解，那就和会计网一起来学习一下吧！
房地产税怎么计算？
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算方式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4，按月缴纳，则以年应纳税额除以12
房产交易税费怎么计算？
买房人缴纳：
1、契税：首次购房在90平米内1%，90-144平1.5%，超过144平或者是非首次3%
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平米
4、测绘费：1.36元/平米
5、权属登记费以及取证费：200元以内
以上就是有关房地产税的相关内容，希望可以帮助大家，想了解更多的会计知识，请多多关注会计网！
上述内容是税法实务关于《房地产税的计算方法有几种？房产交易税费怎么计算？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产税的计算方法有几种？房产交易税费怎么计算？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。
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