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营改增后房地产缴纳哪些税收？

会计学习资料3382022-12-08

本文是关于营改增后房地产缴纳哪些税收？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后房地产缴纳哪些税收？财税知识，我们相信也许能够帮您解决营改增后房地产缴纳哪些税收？的财务和税务的问题。

营改增后房地产缴纳哪些税收？

一 、取得土地环节

开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。

1、契税

应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%

2、印花税

应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率

印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%

二 、建设开发环节

取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工，主要涉及土地使用税、印花税。

1、土地使用税

应纳税额=土地实际占用面积×适用税额

注：广州市规定，取得预售证后不再缴纳土地使用税，将商品房转为自用或出租的除外，其他地区注意当地规定

2、印花税

常见的合同如下：

印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5?＋建筑安装工程承包合同金额×0.3%＋借款合同金额×0.05%

以上就是小编为大家介绍的营改增后房地产缴纳哪些税收，相信大家看完已经有所了解，更多相关资讯内容尽在会计实操，快来围观吧，关注会计实操即可免费获取更多学习内容。

上述是会计实务关于《营改增后房地产缴纳哪些税收？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后房地产缴纳哪些税收？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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